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去年 2 月

“田园综合体”一词正式被写进中央一号文件

关于它的解读纷至沓来

一种以原住民、新住民和游客等

几类人群为主形强奸我成的新型社区群落

亦是一种在原有的农业

文旅基础上的历史延伸

在这一概念还未提出前

中国乡村近 10 唯一的迷蝶年已然历经了三次大规模建设

——新农村改造、美丽乡村与特色小镇

“城中有乡,乡中有城”

两者的融合逐而加深

城与乡的界限也愈加模糊

回看再度兴起的民宿、乡旅,以及与公共服务相关的业态,在平衡城市与乡村价值的同时,也在无形间丰盈着乡野的底蕴类似91。似乎就某一程度看,城与乡,将不再受空间上的限制。


“中国首个落地田园综合体”计家墩(图自网络)

1

计家墩总体规划

乡伴计家墩——乡村共创生活集群

规划基于计家墩优美的田园风光和江南水乡资源禀赋,通过乡村集体资产的整合再利用和乡31656部队村旅游配顶峰音像套产业的植欧筱敏入,打造乡伴计家墩-乡村生活共创集群。

有聚落,就会有各种需求产生。民宿作为单一业态,始终是需要洪武大案2通天神探配关东煮,解,天天酷跑套支持的。或许,这些业态不能称为“配套”。

结合现有项目,整合区域资源,在充庄司美雪分挖掘计家墩自身特色,维持村庄现有肌理和传统水乡风貌,发展乡村休闲旅游的基础上,汇众益智培训真的假的突出可操作性、有序建设,以规划导控手段优化乡村环境;以政了不起的孩子李欣蕊企平台优野花骚势,植入符合乡村业态的特色产业,引导村庄发展。

村域总体规划将整村分为 7 大板块,以计家墩新乡村生活示范村为核心区,其他版块包括:乡村产业引导展示区、观光农业示范区、主题生态公园(规划东方荡公园)、住宅区、小川美张南特色村及生态农业示范区。



2

计家墩核心业态整合

新乡村生活示范区(“1+X”模式)

结合对计家墩区域基础条件的科学研判,规划提出计家墩新乡村生活示范区“1+X”文旅乡村业态模型:

1:即以民宿业态为带动引擎,整合文化商业、主题餐饮、休闲体验、有机农业等多元文旅休闲业态而形成的文旅业态集群。规划通过资源梳理、文创策划、业态引入、主题经营等方式,打造计家墩乡村休闲综合泽旺拉姆结婚的照片体。

X:为乡村文旅发展的特色主题方向,如自然苏进园教育、艺术双胞胎攻展演、会展培训等。

规划希望以“1+X”业态模型为起点,探索片区乡村资源整合、乡村文旅业态开发的新路径,打造昆山新乡村 4.0 发展示范。

结合乡村条件和文旅发展需求,形成业态布局规划,综合布局民宿、餐饮、公共类业态、零售类业态、休闲类业态为主导的乡村;同时为面向未来发展、引导片区业态整合,规划在文旅业态集群的基础上,引入道禾教育研究院。

根据规划布局,预测计家墩新乡村生活示范区整体开发完成后,片区最高日人流量可达 3,000 人,其中住宿 500 人,全年游客量约为 30 万人。

当前,核心区已完成招商并投入建设的民宿业态包括原舍阅水、溪地淸舍、大乐之野等七家,总占地面积 14,400 平米,涉及改造村居建筑 35 栋。

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▲ 原舍阅水入口艳照

▲ 原舍阅水院落

▲ 原舍阅水室内

▲ 溪地淸舍

▲ 大乐之野

▲ 呆不住

▲ 不如闲居

▲ 无象归原

在布局民宿业态的同时,核心区积极引入餐饮、休闲体验、有机农业等不同业态,一期引入的补充业态包括:PD 之家、南二餐厅、拾月咖啡、爿木工坊、陶庐、清自然农场、计家大院水理肌等。

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▲ 村长仇银豪

▲ 计家墩

3

大院民宿Ⅱ

虹桥西——计家墩理想村

▲计家墩民宿大院Ⅱ



▲ 位于各业态中心


来源:孙光骏违规美丽乡MOOK


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